买房后发现别人有抵押怎么办

买房后发现抵押，可要求清偿债务或退房。依据《担保法》等，房屋抵押需清偿债务后注销。若不知情，出售人需赔偿，严重时可能面临房产被收回风险。
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发现抵押可这样处理：1. 与抵押人协商，代其清偿债务，解除抵押后办理产权证；2. 若购房时不知情，保留证据，要求退房并索赔，通过法律途径维护权益。
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处理方式有清偿债务、退房索赔。若选择清偿，需与抵押人协商；若选择退房，需保留证据，通过法律途径索赔。根据具体情况选择合适方式。