自建房与小产权房产权性质不同。自建房房产证由乡镇颁发，转让受限；小产权房无合法产权，风险大。《中华人民共和国物权法》等法律规定了产权的重要性，自建房虽有限制但尚有一定合法性，小产权房则可能面临拆除等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理自建房与小产权房问题，常见方式为咨询专业律师明确产权，或尝试合法转让自建房。选择时需考虑房屋的实际产权情况、法律风险及自身需求。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫自建房与小产权房区别大。对于自建房，应确保乡镇颁发的房产证合法，并了解转让限制；小产权房则应避免购买，因其无合法产权。具体操作：1. 自建房需查清产权归属，确保乡镇政府颁发的证件有效；2. 小产权房不可轻信销售承诺，应了解无法律保障的风险；3. 如有疑虑，及时咨询律师，避免法律风险。
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