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本村宅基地卖出后想要收回,有什么办法?

时间:2025-05-17   分类:宁海县律师
宅基地卖出后一般不得收回,但销售无效情况可例外。《土地管理法》规定,农村宅基地房屋出售后不得返还,除非销售无效。未经批准向乡外人员出售或在宅基地上单独出售房屋均无效,不及时处理可能导致产权纠纷及法律后果。
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宅基地卖出难收回。若销售无效,可这样处理:1.与买方协商,达成一致后解除合同并收回宅基地;2.协商不成,通过法律途径起诉,请求法院确认销售无效并收回;3.无论哪种方式,均需保留相关证据,如销售合同、交易记录等,以备不时之需。
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宅基地卖出后想收回,处理方式需视销售有效性而定。若销售有效,则无法收回;若销售无效,可协商或诉讼收回。选择时需根据销售合同、批准情况及法律规定判断销售有效性。

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